Le nouveau rôle d'évaluation foncière en bref
Qu’est-ce que le rôle d’évaluation foncière ?
Le rôle d’évaluation foncière constitue un inventaire des biens immobiliers présents sur le territoire d'une municipalité, évalués selon une base commune et à une date précise. Valable pendant trois ans, il représente un indicateur de la valeur d'une propriété sur le marché. Cependant, il ne faut pas oublier que le nouveau rôle reflète l’état du marché et de l’immeuble tels qu’ils étaient il y a 18 mois, soit en juillet 2023.
Pourquoi ma propriété a-t-elle connu une hausse aussi importante au nouveau rôle ?
Au cours des dernières années, le marché immobilier a connu une croissance rapide et marquante. Le prix d'une maison moyenne a augmenté en partie en raison de la forte demande pour les propriétés unifamiliales. Cette hausse des valeurs a un impact direct sur le nouveau rôle d'évaluation foncière.
À quoi dois-je m’attendre pour mon compte de taxes 2025 ?
Rassurez-vous, la Ville met en place des dispositifs pour limiter la hausse de taxes municipales suivant le dépôt du nouveau rôle. L’une des méthodes est de diminuer le taux de base des taxes selon la moyenne du pourcentage d’augmentation des propriétés sur le territoire. De cette façon, les revenus de taxation et le fardeau fiscal aux citoyennes et citoyens sont similaires d’un rôle à l’autre.
